В первом полугодии 2026 года жители Тамбовской области взяли 2525 ипотечных кредитов на общую сумму 9 миллиардов рублей. Это почти в 1,6 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общая задолженность по ипотеке к 1 июля достигла 75,8 миллиарда рублей, увеличившись за год на 9,3 процента.
Основной драйвер роста — вторичный рынок. На покупку готового жилья банки выдали 1706 кредитов на 4,9 миллиарда рублей, что вдвое превышает показатели прошлого года. Средний размер займа вырос на 10 процентов и составил 2,9 миллиона рублей. При этом заёмщики стараются уменьшить переплату — средний срок кредита сократился с 24,3 до 22,3 года.
Управляющий тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков отметил, что задолженность по ипотеке в регионе продолжает расти умеренными темпами. Жители области всё чаще выбирают более доступное вторичное жильё, а по мере снижения рыночных ставок спрос на готовые квартиры восстанавливается. В конце июня заметно вырос интерес к «Семейной ипотеке» — это связано с ожиданием изменений условий программы.
Рынок новостроек тоже показывает рост. За полугодие выдано 793 кредита на 4 миллиарда рублей, что на 13 процентов больше, чем год назад. Средняя сумма такого займа составила 5 миллионов рублей. Ипотечный портфель по новостройкам вырос на 4,8 процента, до 14,5 миллиарда рублей. Средний срок кредитования сократился с 27,5 до 26,9 года.
Около трети всех ипотечных выдач в регионе пришлось на программы с государственной поддержкой. По данным ДОМ.РФ, тамбовчане оформили 756 льготных кредитов на 3,1 миллиарда рублей. Из них 97,4 процента — это «Семейная ипотека» (741 кредит на 3 миллиарда рублей). Ещё 15 кредитов на 80 миллионов рублей получили ИТ-специалисты.